【好消息】长沙启动新建商品房“交房即交证”试点

　　湖南省长沙市住房和城乡建设局近日透露，长沙近日正式启动新建商品房“交房即交证”试点，部分试点楼盘的业主率先成为这一便民利民政策的受惠者。

　　据了解，在实施“交房即交证”政策之前，购房者在开发商交房之后，需要经历较长时间等待，才能拿到不动产权证书。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学等方面造成了一定困扰。

　《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》已于3月28日印发。为解决购房人长期以来的“心病”，长沙市政府今年年初将解决“交房不能同步交证”问题列入了全面深化改革事项，由长沙市住房和城乡建设局牵头，联合长沙市自然资源和规划局、长沙市不动产登记中心等部门全力推动实施。通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项改革，新建商品房“交房即交证”服务措施在长沙得以正式落地。

只针对新建商品房

今年3月28日，长沙市住建局发布了《关于征集新建商品房交房交证改革试点项目的通知》，面向全市征集新建商品房交房交证改革试点项目。试点目标为今年8月31日前完成交房，11月30日为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证）。试点范围为建设地址在长沙市内五区范围内房地产开发项目（以栋为单位）。申报条件包括：2019年3月1日前主体完工可进入验收程序；已签订的购房合同约定年内需要交房；开发建设单位房地产开发行业信用评价等级为B级或B级以上；4、项目无遗留问题。

新建商品房交房交证改革试点项目申报采取自愿申报、书面申请的形式进行。申报材料包括：申请报告（A4纸打印）；《长沙市新建商品房交房交证改革试点项目申报表》；申请项目基本情况（含五证办理情况）；项目交房办证工作计划铺排表（改革前）。

湖南已有多地展开试点

事实上，长沙“交房即交证”试点早已在全市范围内铺开。

今年10月31日，宁乡市商品房“交房即交证”新政落地，在首批17个“交房即交证”试点项目当中，中建亮月湖项目是该市新政落地实施的第一个项目。

此外，自今年7月1日起，宁乡正式实行“交房即交证”，实现约定交房日10个工作日前办理不动产首次登记（栋证）、约定交房日5个工作日前为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证），房屋交付时同时交付不动产权证书。

2018年12月，长沙县正式启动“交房即交证”服务，首批试点在星湖湾小区实行，共有142户家庭领取了新房钥匙和不动产权证书。目前，星湖湾、深业喜汇等楼盘已完成或正在推进交房即交证工作，大大缩短了办证周期与办理流程。

去年株洲市已实现“拿地即开工、交房即交证”。2018年8月22日，株洲市不动产登记中心向全市房地产开发企业送达《不动产登记“交房即交证”服务告知函》，正式推出“交房即交证”创新服务新举措。即房地产开发企业充分征求购房者意见后，在与业主约定的交房时间里，对有需要且愿意配合完善相关手续、提供办证资料的购房者，开发企业与购房者共同提出办证申请后，该中心可在开发企业向购房者交房时，将产权证一并交给购房者。

截至目前，长沙12个申请试点的项目中共有3个项目实现了“交房即交证”的改革目标。相关负责人表示，接下来将在试点基础上做好经验总结，完善方案流程，出台专门实施细则，将改革试点成果全面推开。