未交物业费物业能停业主水电吗？

在日常生活中，业主和物业的矛盾日益渐多，业主常常因不满物业服务质量而未按时缴纳物业费，从而被物业公司停水、停电，因未及时缴纳物业费被物业公司停水、停电是否违法？

【律师说法】

根据《中华人民共和国民法典》物业服务合同的规定，业主未按照物业服务合同的约定缴纳物业费的，物业公司应该在合理期限内进行催告，业主届期不支付的，物业公司只能通过仲裁或者诉讼的途径解决，所以物业无权停业主的水、电。

【小律提醒】

1、在签订物业服务合同后就应按照合同的内容缴纳物业费，如果物业公司从事合同内容外的服务，业主有权拒绝支付相关费用。

2、缴纳了物业费后，业主作为消费者有权利知道物业费的消费情况，物业公司也应该做到业务透明化。

3、小区内如电梯上的广告收益属于业主共有，并不属于物业所有，如业主未收到广告费的收益可以向业主委员会投诉反映。

【法律适用】

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。