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为结婚所购房屋登记在双方名下,婚没结成房子怎么分?

2022-02-28 法律服务网 840

为结婚所购房屋登记在双方名下,婚没结成房子怎么分?

小律说法

根据《中华人民共和国民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说将房子登记在双方名下,即房屋的所有权人为双方两人,该房子为两人共有不动产。双方对于共有不动产有约定的,按照其约定的份额享有所有权;如果双方对于共有不动产没有约定或者约定不明确的,视为按份共有。按份共有人能确定出资额的,按照出资额确定共有份额,不能确定出资额的,视为等额享有。

律师提醒

如结婚需要将所购房屋进行登记在双方名下,双方可以对于共有的不动产可以进行约定,明确双方的共有份额,以约定的份额来享有该不动产的所有权。

法律适用

《中华人民共和国民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零八条  共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

第三百零九条  按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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