付了定金没签合同，定金可以退吗？

1、付了定金没签合同，定金可以退吗？

定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分不产生定金的效力，可以要求退。付了定金没签合同，如果因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，属于自身违约，无权请求返还定金，定金可以不退。如果是收受定金的一方构成违约，可以请求双倍返还定金。

2、租房交了定金没签合同，发现房屋有问题，可以退定金吗？

租房交了定金没签合同，发现房屋有问题，如果该问题没有影响承租人正常居住，不属于出租方违约，不可以退定金，但是出租人应在合理期限内维修。

如果房屋出现质量问题等无法正常居住的情况，属于出租方的原因导致租赁合同无法继续履行的话，承租方可以要求出租方双倍返还定金。

3、如果因个人原因，定金可以退吗？
 个人原因导致违约，无法继续履行合同，致使合同目的无法实现的，无权请求返还定金。

小律提醒：

定金罚则是指给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，应当双倍返还定金的一种惩罚方式。

 法律适用：

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。