【前言】

随着农村土地的不断改革,许多农民朋友面临着一些困扰,农村土地是否可以永久使用?哪些情况下的土地将会被收回?下面将作相关介绍。

【农村土地可以永久使用吗?】

1、永久使用

在土地改革工作中,国家提出的稳定农村土地承包关系并保持长久不变,主要是包含了三个方面:第一是保障农村土地承包经营制度长久不变;第二是保障农民土地承包关系长久不变,这也是国家将二轮土地承包期限延长30年的原因,让农民不因为家庭成员死亡、迁移、就业等等问题二导致承包地减少;第三则是让农民终身享有土地承包经营权益,即无论土地政策如何变动,无论土地改革如何开展,只要农民朋友拥有农村集体组织成员的身份,就能够永久获得土地的承包经营权益!

 

2、永久流转、转让

目前国家在土地改革中,正在重点开展土地的“三权分置”改革,随着三权分置改革工作的开展,国家也大力推动农民朋友开展土地流转、转让工作,但是在土地流转转让过程中,必须要在土地承包经营期限范围之内,而所谓的永久流转、转让也是在这个范围之内,而一旦超出这个范围,或将被认定为土地买卖,而根据《土地管理法》规定,土地属于农村集体组织所有,农民不能够擅自买卖土地,否则土地将会被农村集体组织收回!

 

3、永久退出

随着农村土地改革工作的开展,国家有提出了土地的永久有偿退出政策,其主要是针对进城落户的农村居民,因为这部分农民朋友在土地确权之后,享受到稳定的土地承包关系,但其已经长期生活在城市,导致农村土地长期闲置荒芜,而根据《土地管理法》规定,土地闲置长期超过三年,将会被农村集体组织收回,所以这一类农民朋友可以选址有偿退出农村土地,获得国家的补偿,但在退出之后,其土地将会被农村集体组织收回!

 

【哪些情况下的土地将会被收回?】

1、荒废的宅基地

农村的农民很多进城务工,生活越来越好。为了下一代的生活和成长,很多农民选择在城市里买房。家人全部搬到城市之后,农村里的房子就开始荒废,在这种情况下,宅基地是会被国家回收的。

 

2、非法占据的农村宅基地

随着农村公路的完善,现在我们在农村马路两边可以看到很多楼房。这是因为在农村除了在自己宅基地上修盖房子的,很多农民为了方便,都将在公路边的水稻田或者土地用来修房子。这种情况下的宅基地如果没有经过审批,农民自己决定修盖,那么就是非法的,属于非法占有,国家会进行强制回收。

 

3、孤寡老人留下的宅基地

国家非常重视农村低保户的生活保障,近几年都在为五保户修盖房屋,但是由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,在五保户百年之后,这些宅基地是不可以私人占有的,都会被村集体回收。

 

4、房屋面积超标

也有很多农民生活条件好了之后,会对自己的农村房子进行翻新修缮。农民手头宽裕的,会将房子面积扩大,觉得房子周边也是自己的地啊,扩大一点也没关系。但是,事实却不是这样。如果农村修盖的宅基地面积超过规范使用面积,那么这样的宅基地也是会面临回收整改的。

 

5、一户多宅

为了防止宅基地浪费,农村宅基地分配遵守一户一宅的标准,如果一户有多宅,多余的宅基地也会面临被回收。

 

6、违规购买的农村宅基地

很多城市居民,在农村土地确权的浪潮下,把眼光伸到了农村。在农村进行购买宅基地,但是根据规定,宅基地只能在村集体内买卖,城镇居民购买的宅基地是不合法的。

 

7、城镇居民继承所获得的宅基地

也有城镇的居民,老一辈的亲戚在农村生活,老人百年后将房子留给后人。但是值得注意的是,这时候城镇户口居民继承的是房子,而不是宅基地。等到房子荒废,宅基地也会依法被回收。

 

8、政府征地

随着铁路和高速公路的修建,很多农村宅基地也会被占领,这种情况下的宅基地也会被回收,当然征地是有偿的,农民会得到一定的补偿金。