受疫情影响，购房定金能退还吗？

咨询人于疫情爆发前在某楼盘购买商品房，交纳了两万元定金，现受疫情影响，资金短缺，能否要求开发商退还定金？

【律师解答】

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”之规定，购房定金是不能退还的。

虽然疫情会影响个人收入，但不能作为退还定金的理由，因为在签订房屋订购合同时，应预备足够的资金或支付房款的能力，疫情影响与后期房屋买卖合同无法履行没有必然因果关系。