【常见问答】疫情导致工期延误，承包方该如何减少损失？

因疫情影响，许多正在施工的工程遇到不可避免的工期延误问题，承包方该如何妥善处理特殊期间的工期延误问题，减少损失呢？

【律师解答】

一、当工期延误已成事实时，及时向发包方书面沟通顺延工期，并收集相关证据。就目前来看，业界普遍认为此次新冠疫情对于建筑工程领域构成不可抗力。承包方可以查阅合同，看合同中是否存在对疫情、不可抗力事项有延长工期的约定，如存在相关约定，则与发包方协商延长工期。若无约定或约定不明确，承包方应及时与发包方协商，重新确定切合实际的施工期限及竣工期。

二、保留记录受疫情影响每一次延迟的书面证据，尽量形成签证。内容可以是因劳动力不足造成工期延迟、因工程材料不足造成延迟以及当地政府延迟复工通知等。

三、书面沟通需要注意的事项。与发包方的书面沟通，除会议纪要、工程联系单、工程签证、施工日志、监理日志外，还可以使用邮件、短信、微信等方式固定证据。沟通的内容应尽量通过多种方式留痕，避免在结算中成为孤证，导致无法形成证据链。

四、做好因工期延误而可能发生的索赔准备。如承包方提出工期顺延后，发包方未确认回应的，承包方应完整保留相关证据。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第六条之规定，承包方应承担主张工期顺延的相关举证责任。