“民宿”行业存在的法律风险

随着“民宿”的兴起，

越来越多的客户逐渐摒弃传统的酒店宾馆，

纷纷选择自己心仪的民宿入住，

那么对于正在发展的民宿行业来说，

有哪些需要注意的法律风险呢？

【经营许可问题】

就目前民宿行业来看，经营民宿的主体一般是个人、公司或者房产中介。这些主体在经营期间，基本上都没有取得住宿行业的经营许可证，并且在实际操作中，民宿由于其规模等方面的限制，也无法取得许可证，就是说大部分民宿都长期处于无证经营的状态。对于这种情况，一旦经营者与客户发生纠纷，往往很难维护自己的合法权益。

【相邻权问题】

根据《物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”之规定，相邻关系是需要妥善处置的，但民宿普遍开设在居民区或者小区，且客户也是不断变化的，每个人都有自己的生活习惯，其中就很有可能产生相邻权的纠纷，影响周边邻居的正常生活，侵犯邻居权益。且不断变化的客户也给周边居民带来安全隐患。

【消防、治安问题】

部分民宿主打“特色”、“复古”等主题吸引客户，但往往这些民宿都缺乏齐全的消防设施，从而可能带来极大的隐患。同时由于入住民宿的手续相对简单，有些地方甚至不需要身份证，只需手机号码即可入住。这种不严格的审核程序，也是增加安全隐患的一大问题。