开发商为吸引购房者，擅自设立虚假地铁站牌

【事件经过】

近日，济南某楼盘附近出现了地铁8号线站点入口指示牌，当地居民纷纷热议地铁终于开通到自家门口了。然而，事实上地铁8号线属于济南轨道交通第二期建设规划线路，目前还没有获得正式批复。

据了解，该“站点入口指示牌”设计与地铁1、3号线极其相似，不同的地方是站点字样旁还有涉事楼盘的名字。经调查，原来此指示牌是涉事楼盘私自设立，目的是为吸引购房者购房。在涉事楼盘营销中心的沙盘上，购房者也可看到所谓“地铁8号线”的布局，且整个营销中心都充斥着“地铁旁”等具有引导性质字样。

【律师说法】

《中华人民共和国商标法》第五十七条：“有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。”

《中华人民共和国广告法》第四条：“广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。 广告主应当对广告内容的真实性负责。”

对于该楼盘私自设立“地铁站点指示牌”的行为，首先涉嫌侵犯济南地铁商标，同时还将未批复的线路及未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传，对购房者造成了重大的误导。上述行为明显违反了《商标法》及《广告法》的相关规定，涉事楼盘将承担相应的法律责任。

【事件后续】

济南市章丘区住建局发现相关信息后，第一时间责令涉事楼盘拆除“指示牌”，并要求撤下销售中心中关于“地铁”的所有宣传资料。相关部门已经对其违规行为进行认定，并根据情节严重程度，给予相应的处罚。