隔断房出租合法吗？

近日一咨询人来电咨询说，自己找中介租房，签了合同之后，入住当天发现是隔断房，在这之前中介也没有告知房子是隔断房。而且，房子的墙皮也是存在掉落，感觉不安全。想咨询一下出租隔断房是合法的吗？自己提出退租可以退还房租和押金吗？

【律师说法】

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人不得将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，否则会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，因此隔断房是不能进行出租的。

租到隔断房是可以解除合同的。如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是隔断房，或是出租不符合安全标准的，承租人可以解除合同，要求退还房租和押金。

【小律提醒】

一般情况下，如果我们去租赁隔断房的话是受不到法律保护的，这种情况并不是合法的，为了避免我们的利益受到侵害，一定要选择符合规定的房屋进行租赁。

【法律适用】

《商品房屋租赁管理办法》

第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。