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房产物业(业主编)

安居有道,维权有盾

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专题介绍

本专题专为业主及业委会提供全方位法律支持,聚焦房产持有和物业服务过程中的各类权益纠纷。通过专业法律团队提供咨询指导、纠纷调解和诉讼代理服务,帮助业主解决从收房验房、物业维权到业委会成立运作的全流程法律问题,保障业主合法权益,促进社区和谐治理。

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经典案例

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指导性案例255号:天水某物业管理有限公司与明某执行实施案

(最高人民法院审判委员会讨论通过2025年4月7日发布) 执行/执行实施/抗拒执行/风险预告/自动履行在执行过程中,被执行人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行的,人民法院可以向其发出...

经典案例 2025年06期
详细解读

青岛华仁物业股份有限公司与恒丰银行股份 有限公司青岛分行等物业合同纠纷案

一、个别业主与建设单位在商品房买卖合同中关于排除前期物业服务合同内容的约定,对物业服务企业不发生效力,该业主依然应当受到前期物业服务合同的约束。二、在确定前期物业服务合同关系中的物...

经典案例 2025年01期
详细解读

宜兴市新街街道海德名园业主委员会诉宜兴市恒兴置业有限公司、南京紫竹物业管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷、财产损害赔偿纠纷案

  开发商与小区业主对开发商在小区内建造的房屋发生权属争议时,应由开发商承担举证责任。如开发商无充分证据证明该房屋系其所有,且其已将该房屋建设成本分摊到出售给业主的商品房中,则该房...

经典案例 2018年11期
详细解读

春阳村村民委员会诉桦南金矿局采金船排污污染水田损害赔偿纠纷案

原告:黑龙江省桦南县石头河子镇春阳村村民委员会(简称春阳村)。法定代表人:任福志,春阳村村民委员会主任。委托代理人:王志斌,春阳村党支部书记。委托代理人:陈胜君,春阳村村民委员会会...

经典案例 1988年04期
详细解读

常见问答

解答您最关心的房产物业(业主编)法律问题

我委托朋友参加业主委员会,我朋友的投票有效吗?

业主可委托朋友代为投票,只要在授权范围内,其投票有效。

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承租人是否有权参加业主大会?

承租人不是法律上的业主,无权直接参加业主大会,但可经业主授权作为代理人参与。

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《业主公约》对承租人有效吗?

承租人作为物业使用人,同样需遵守《业主公约》中的相关规定,如聚会时间限制。

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律师解析

解析房产物业(业主编)领域最新热点法律问题

停车位被占,物业公司...

停车位被占时,物业是否承担责任取决于服务合同约定及物业是否履...

开发商遗留问题可以拒...

业主应按物业服务合同缴纳物业费,遗留问题应向开发商主张权利。

业主在地下车库滑倒受...

物业若未尽到管理义务导致业主在地下车库滑倒受伤,需担责;若无...

业主欠物业费,屋内返...

业主欠物业费不影响物业对公共设施的维护责任,因公共排水管道堵...

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清洁服务合同

该合同明确了甲乙双方在清...

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房屋买卖合同(有抵押情形)

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本文为商品房买卖(预售)...

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