车位买在消防通道不给退，如何维权？

【前言】

现在的许多楼盘都修有地下停车库，这种车库一般是买房时一次性购买或者按年租给业主，那么若是已经被租售的车位不允许停车我们该怎么处理呢？

【事件经过】

杭州市拱墅区某小区于今年10月份交房，该楼盘在18年时以29万元一次性付款卖给了一位业主。没想到业主入住后发现自己买的车位竟然在消防通道上，在咨询了消防大队后得出的结论是，该车位一旦停车可能会阻碍消防通道疏散，建议开发商取消该车位。业主找到开发商要求他们退还车位全款以及利息费用，甚至还想到了“退一赔三”。但开发商表示只能更换车位，并且不提供任何补偿。难道说过错方犯错成本就这么低的吗？我们一起看看该业主应如何维权。

【律师说法】

根据《合同法》第五十四条：“可撤销合同下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：一方一欺诈、胁迫的手段乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”开发商将消防通道改为车位并出售给业主，存在欺诈的行为，业主得知车位系消防通道时，可在知道之日起一年内，要求撤销该合同，并且要求其退还车位费全款以及期间所产生的利息。

至于说“退一赔三”的规定，从目前我国的立法现状看，《消费者权益保护法》还不适用于不动产的买卖合同。因此车位“退一赔三”的诉求很难实现。

【结语】

各位业主朋友们在购买房车车位时一定要多次验收，在有疑问时及时和开发商沟通解决问题，若无法解决也可以通过诉讼的方式处理。