开发商逾期交房如何主张违约金赔偿？

不少业主在购房后遇到开发商延期交房的情况，遇到此类情况该怎么主张赔偿呢？

开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。

根据合同法关于意思自治原则，《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

律师建议：开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。