老父突然离世，兄妹对簿公堂，历经六年！

【案件回顾】

2014年3月老苏与女儿小凡在某市嘉定区购买房屋一套，购房总价为60万元。签订购房合同后，老苏与女儿向房产开发商付款30万元，余款30万元则通过贷款支付。然而房贷却因故迟迟未能办妥，房产开发商也因此拒绝向老苏父女交房。后经父女努力，房贷事情终有望办理，然而，老苏的突然离世，让房贷事情再次搁浅，且无法继续办理。至此，小凡陷入了：贷款搁置、无法拿房、无法退款的“死循环”中。

万般无奈之下，她连同父亲遗留的其他财物，向原籍所在地法院提起析产继承之诉，并以父亲生前已将相应房产赠与她为由，要求归其一人所有。然而小凡还有一位哥哥，在得知小凡的诉求之后，向法院提出，涉案房屋并非小凡一人所有，且小凡无证据证明父亲已将房产赠与她，故其也有权利继承父亲的财产。

【案件初始判决】

原籍一审法院认为，上述涉案房产未取得房产证，又有一半房款未支付，尚不具备处分条件，故判决驳回小凡的诉讼请求。

小凡继续上诉，二审维持原判。

【案件后续】

为了解决购房“死循环”，小凡根据《民诉法》中对不动产案件的管辖权规定，据此向房产所在地嘉定区人民法院再次提起诉讼。这是一起已经有定论的案件，小凡在没有新证据、新情况的条件下再次起诉，法院可做“一事不再理”的原则处理。后因面对当事人的无奈诉求，法官在倾听各方意见之后，追加房产开发商为第三人，开庭审理，三方最终达成调解协议：

涉案房屋合同权利由原告小凡享有；

小凡应给付哥哥涉案房屋合同权利折价款75000元；

小凡应给付房产开放商剩余房款30万元；

房产开发商应向小凡交付涉案房屋，并协助小凡办理涉案房屋产权登记手续。

至此，一起历经六年的房产纠纷，得以妥善解决。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三十三条 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女。父母。

《继承法》 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》 第一百二十四条第五项 对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。

【结语】

亲情就像一场冬日里的白雪，总能在污浊的旅途中，涤尽跋涉者的征尘。金钱固然重要，但是切莫让它成为切断亲情的利剑。

案件素材来自上海市高级人民法院官方微博