2021-01-15 法律服务网 1543
近年来随着《中华人民共和国农村土地承包法》的不断修订和修正,以及现在《中华人民共和国民法典》的生效实施,农村土地承包,置换,流转等行为日益频繁,随之带来的一系列纠纷也不断产生。通过对农村土地承包相关的法律法规的总结,总结出了如下在农村土地承包的热点问题,通过问答的形式来展开,旨在能够对大家有一些解惑作用或者帮助。
问:农村承包土地只能够承包耕地吗?
答:不是,对于农民集体所有的耕地,林地草地以及其他用于农业的土地都可以进行承包经营。
问:农村承包土地有时间限制吗?
答:有,耕地的承包期限为三十年,草地的承包期限有为三十年至五十年,林地的承包期为三十至七十年。
问:农村土地承包期限届满后是否可以申请延长承包期限?
答:可以,可以按照承包期限再延长相应的期限。
问:承包人死亡后,继承人能够继承承包土地吗?
答:可以,可以在承包期限内继续承包。
问:土地承包经营权从什么时候开始设立?
答:自土地承包合同生效时开始设立。
问:土地承包经营权的有效凭证是什么?
答:登记机构颁发的土地承包经营权权证,林权证等证书。
问:农村土地承包后可以随意进行生产经营吗?
答:不能,只能够从事农业生产,未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
问:可以将自己承包的土地与他人进行置换吗?
答:有权进行置换,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。
问:置换承包土地时需要登记吗?
答:建议向登记机构申请登记,登记后可以对抗善意的第三人。
问:登记机构在登记承包经营土地时,需要收取费用吗?
答:需要收取证书的工本费,不得收取其他的任何费用。
问:签订承包合同后,发包人能不能随意变更解除承包合同?
答:不能,发包方需要维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更和解除承包合同。
问:集体经济组织土地承包时需要经过全体集体经济组织成员的同意吗?
答:不需要,只需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意即可。
问:妇女结婚后,集体经济组织可以收回其原来的承包土地吗?
答:妇女结婚后没有在新居住地取得承包土地;以及妇女离婚或丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方(一般指集体经济组织)都不可以收回妇女原来的承包地。
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