私人老板承包家里的农田，租赁宅基地房屋成立公司，出租方需要交税吗？

【案情简介】

私人老板王某承包农户张某家里的农田，并且租赁宅基地房屋成立公司，王某每年支付相关的租金20万元给农户张某。那么，张某这20万的个人所得需不需要缴税？

【律师税法】

需要。因为根据《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》第一条、第二条以及第三条第三款规定，财产租赁所得是属于应当缴纳个人所得税的类目，适用比例税率，税率为百分之二十。

自己家里农田以及宅基地房屋租赁出去，每年所收到的租金20万属于财产租赁所得需要缴纳个人所得税。

【法律适用】

《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》

第一条　在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

第三条　个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。