奶奶赠孙女3套房不被赡养反被起诉撤销赠与

【基本案情】

3年前，苏州陆英老人将拆迁所得房产全部给了孙女李某，双方约定李某需提供一套安置房屋给老人居住，同时承担赡养义务。李某拿到拆迁房后，从未探望和照顾老人，老人无奈将该房出租，用房租来贴补养老院费用。李某认为老人无权出租房屋，遂将租客诉至法院。李某的做法让老人心寒不已，于是老人起诉至法院，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。法院认为，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。最终，法院判决支持老人的诉讼请求。

【律师说法】

老人将房屋赠与孙女时不是无条件赠与，自己是有无条件使用权的，那么在不能维持基本生活条件下可以出租房屋来补贴家用，并且赠与房屋给孙女也是有签订赠与条件需要孙女尽到赡养义务，那么孙女没有尽到赡养义务不履行赠与合同约定的义务，老人是可以行使法定撤销权，不论房屋有没有办理过户。

【法律适用】

根据《民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。