房子进行装修时需要别人的同意吗？

近日有咨询者来电问到，自己买了新房搞装修，是否需要经过物业和其他业主的同意？

【律师说法】

根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主在装修房屋的时候，应该要提前通知到物业，并不需要物业的同意，但是需要遵守物业的注意事项，并且物业来检查时应该予以配合。其次，如果业主在装修房屋的时候私自改变房屋的结构，如私自改变承重墙的结构、改变共用的煤气管道、天然气管道、下水道管道等，这会影响到其他业主的权利，应配合物业进行整改。

【法律适用】

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条  业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条  业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

【律师提醒】

1、业主装修房屋的，应当提前告知物业，注意装修房屋中禁止行为以及装修时间，以防出现扰民的情况。

2、因房屋质量问题，业主可以与建设单位或者物业公司代为协商处理。

3、在搬运装修材料过程中，对于大件物品应该做好电梯的防护工作，遵守正确的电梯使用规范。

4、业主装修的装修垃圾应该放在指定的装修垃圾点。