隔断房出租合法吗

咨询人来电咨询，房东将房子改装成隔断房进行出租合法吗？

【律师说法】

是不合法的，房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间不可以进行出租，更不能隔断后出租，将客厅隔为两个空间或者两个空间以上进行租赁的也是不被允许的。使用隔墙将房屋隔成多个房间进行出租可能不符合建设安全，达不到防火标准，电负荷过大等都存在极大安全隐患 而且违反了房屋的使用性质，因此不可以隔断后出租。

【小律提醒】

怎么举报隔断房？

可以向房屋管理局或者住房和城乡建设部门举报，也可以拨打市政府热线12345进行举报

【法律适用】

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。