物业公司擅自调整物业费，业主可以拒缴吗？

物业公司擅自调整物业费，业主可以拒缴吗？

小律说法

根据《民法典》的规定：当事人协商一致，可以变更合同。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

综上所述，如果是物业公司擅自调整物业费，未经业主同意的情形下，视为没有变更合同，双方仍然按照原来的物业服务合同去履行。即物业服务人按约定提供了服务的，业主仍然需要按照原有的物业服务合同的约定去支付物业费。

小律提醒

物业服务合同的变更需要经过当事人协商一致后才能变更，如物业公司单方面对物业服务协议约定的内容进行变更，业主可以按照原有的物业服务合同的约定去履行。

法律适用

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条  当事人协商一致，可以变更合同。

第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。