发包人未经过招标,直接将工程发包或收回总包中部分工程发包是否有效?
必须招投标的工程若未经过招标直接发包,该行为无效;已通过总承包发包的工程,发包人收回部分工程发包也违法,总承包人有权拒绝。
(1)如果是必须招投标的工程,发包人直接发包的行为是无效的;
(2)如果建设工程已经通过总承包方式发包,发包人又将其中部分分包工程收回发包或直接发包,该行为违反法律规定,总承包人有权拒绝;
(3)如果是必须招投标的工程,发包人将总承包工程中没有包括的分包工程直接发包,也是无效的。
根据《民法典》第二百零六条,业主对建筑物专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积,则属于您的专有部分。
必须招投标的工程若未经过招标直接发包,该行为无效;已通过总承包发包的工程,发包人收回部分工程发包也违法,总承包人有权拒绝。
(1)如果是必须招投标的工程,发包人直接发包的行为是无效的;
(2)如果建设工程已经通过总承包方式发包,发包人又将其中部分分包工程收回发包或直接发包,该行为违反法律规定,总承包人有权拒绝;
(3)如果是必须招投标的工程,发包人将总承包工程中没有包括的分包工程直接发包,也是无效的。