发包方指定承包方签订分包合同，该如何处理？
处理发包方指定承包方签订分包合同时，需明确管理权利、价款结算、工期责任和质量责任。
(1)明确承包人对于分包工程的管理权利；
(2)明确分包工程的价款结算方式；
(3)明确分包工程的工期延误责任；
(4)明确分包工程的质量缺陷责任的分担。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
处理发包方指定承包方签订分包合同时，需明确管理权利、价款结算、工期责任和质量责任。
(1)明确承包人对于分包工程的管理权利；
(2)明确分包工程的价款结算方式；
(3)明确分包工程的工期延误责任；
(4)明确分包工程的质量缺陷责任的分担。
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