《补充协议》改变备案的《施工承包合同》条款是否有效？
补充协议若改变备案合同的实质性条款且无法定事由，则无效。
补充协议改变备案的《施工承包合同》的条款，如果属于实质性条款的改变，且没有变更的法定事由，补充协议是无效的。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
补充协议若改变备案合同的实质性条款且无法定事由，则无效。
补充协议改变备案的《施工承包合同》的条款，如果属于实质性条款的改变，且没有变更的法定事由，补充协议是无效的。
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