如果是必须招标的工程，但是没有进行招标签订的建设工程施工合同发生纠纷，承发包双方均没有主张合同无效，法院或仲裁机构是否必然裁判合同无效？
未招标的必须招标工程合同发生纠纷，法院或仲裁机构可依职权认定合同无效。
法院或仲裁机构依据职权审查合同的效力，并作出判决合同无效。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
未招标的必须招标工程合同发生纠纷，法院或仲裁机构可依职权认定合同无效。
法院或仲裁机构依据职权审查合同的效力，并作出判决合同无效。
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