物业公司有权改变电费收取标准么？
住宅改经营性用房需按经营性用电标准缴费，物业公司若依电力部门规定通知则合法，否则不合法。
问：我租用小区内一套住宅作为健身中心，电费平时都是由物业公司收缴后再统一交给电力部门，前几日，物业公司通知要我按经营性用电标准缴纳电费，请问物业公司的做法合法么？
答：您好，因为您将住宅改变为了经营性用房，如果改变收费标准的决定是电力部门作出的，物业公司只是根据电力部门的授权通知您，则物业公司的做法合法，如果系物业公司自行加价，则其做法不合法。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
住宅改经营性用房需按经营性用电标准缴费，物业公司若依电力部门规定通知则合法，否则不合法。
问：我租用小区内一套住宅作为健身中心，电费平时都是由物业公司收缴后再统一交给电力部门，前几日，物业公司通知要我按经营性用电标准缴纳电费，请问物业公司的做法合法么？
答：您好，因为您将住宅改变为了经营性用房，如果改变收费标准的决定是电力部门作出的，物业公司只是根据电力部门的授权通知您，则物业公司的做法合法，如果系物业公司自行加价，则其做法不合法。
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