开发商没有取得预售许可证，我可以要求退房吗？
开发商未取得预售许可证，购房者可主张合同无效并要求退房。
问：我在一家房地产公司预售的楼盘里购买了一套期房，缴纳了首付款，后来这房子做了一半，一直停在那里，我打听到这房子有些建设手续不齐全，房屋预售许可证也没办下来，请问我可以要求退房吗？
答：您好，可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因为该房产公司没有预售许可证，你有权主张合同无效，要求退房。
