12368的短信，不一定是法某院的！
收到12368短信需谨慎甄别，部分可能为调解通知，非所有短信均来自法院，遇可疑信息应核实。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
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