单位职工集资建房尚未取得房产证的，离婚时如何分割?

问：1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房，金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套住房。金先生和单位签署的集资建房协议中约定，除了职工本人的配偶和直系亲属外，该房屋只能按集资成本转让给本单位的员工，不得对外销售。该集资房于 2000年竣工后，单位一直未给职工办理房产证。离婚房屋如何分割?

答：金先生是用夫妻共同财产支付的集资房款，因此，集资房属于金先生和其妻子的夫妻共同财产。由于该房尚未取得房产证，夫妻俩人离婚时只能按照如下方式处理该房产：1、双方协议离婚，由一方取得房产，另一方给予对方补偿，但取得房产的一方目前尚无法办理房产过户手续。2、双方协议离婚，并约定各占一半的房产份额，房屋可由俩人共同使用。3、对房产暂不做处理，待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工，然后，夫妻俩人再就售房所得价款进行分割。