集体土地上房屋拆迁，对被拆除房屋面积应当如何认定?
集体土地上房屋拆迁时，房屋面积以相关证件记载为准，合法建筑给予补偿，违法或超期建筑不予补偿。
问：集体土地上房屋拆迁，对被拆除房屋面积应当如何认定?
答：您好，被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。
