发包人将招标和投标之外的工程纳入施工承包合同范围，承包人如何处理？
发包人将招投标外工程纳入合同属于无效条款，需通过法律程序确认，已履行部分可通过签证或审价追加费用。
(1)发包人将招投标范围之外的工程纳入施工承包合同，属于变更了招标的内容，应该属于无效的条款；
(2)无效的条款，必须由当事人一方向法院或仲裁机构请求确认，如果合同已经实际履行。
工程已经竣工被验收，承包人可以通过签证或审价，要求追加该招投标范围之外的工程款项。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
发包人将招投标外工程纳入合同属于无效条款，需通过法律程序确认，已履行部分可通过签证或审价追加费用。
(1)发包人将招投标范围之外的工程纳入施工承包合同，属于变更了招标的内容，应该属于无效的条款；
(2)无效的条款，必须由当事人一方向法院或仲裁机构请求确认，如果合同已经实际履行。
工程已经竣工被验收，承包人可以通过签证或审价，要求追加该招投标范围之外的工程款项。
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