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别人欠我钱,我向法院提起了诉讼,并且申请了财产保全。这个时候有另外一个人也是同一个欠了他钱,在我申请保全后也起诉了。请问这个房产如果拍卖到时候执行的款项会怎么分配?

问:别人欠我钱,我向法院提起了诉讼,并且申请了财产保全。这个时候有另外一个人也是同一个欠了他钱,在我申请保全后也起诉了。请问这个房产如果拍卖到时候执行的款项会怎么分配? 答:您好,需要区分该房屋上是否进行了抵押登记,若有则办理抵押登记的优先。在没有抵押等优先受偿权存在时,是否依据先后办理财产保全来确定执行款项分配在实践中也存在这两种观点。一种观点认为应就保全财产优先受偿。保全具先占性,先占先得,目的在于保证在先申请人债权得以全面实现。如不能优先于他人受偿,申请人岂不是为他人作嫁衣裳,且须提供担保承担风险,显然有悖于一般生活常理。 另一种观点认为债权具相对性,优先受偿须法律特别规定,如《民法典》规定的抵押权、质权、建筑工程工程价款优先受偿权等。在没有法律特别规定的情况下,普通债权人无权要求优先受偿。 所在在实践中法院可能对先后起诉的债权按比例清偿。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》31.人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 55.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。 一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。

法律服务网 2018-12-17
疫情防控下,建筑企业应采取哪些有利的应对措施?

问:疫情防控下,建筑企业应采取哪些有利的应对措施? 答:您好,1、建筑企业的承包方应及时履行通知以及通报义务,及时申请工期顺延并主张损失,并做好证据留痕。为减轻疫情可能给对方造成的损失, 2、妥善照管和保护工程工程物资及承包人文件等,并采取必要措施,减少因疫情所造成的损失。 3、应充分注意合同中有关不可抗力条款和风险负担的内容,明确双方的权利和义务。

法律服务网 2020-04-28
公司从做出解散决议到完成注销总共需要多久?在清算过程中,公司还能正常经营吗?

问:公司从做出解散决议到完成注销总共需要多久?在清算过程中,公司还能正常经营吗? 答:您好,法律上并未明确规定公司清算所需的时间,一般来说,由于涉及到刊登解散公告以及通知债权人(法定时限),至少需要三个月时间。 在公司清算期间,公司依然存续,但不得开展与清算无关的经营活动。如果公司正常履行在决议解散前未履行完毕的合同是可以的,但不能够再去签订新的业务上的合同。 《中华人民共和国公司法》第二百三十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制订清算方案,并报股东会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。

法律服务网 2019-12-11

实务文书

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...同所列售房单位责任,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他...证。      二、本合约经____ 市公证机关公证后,以抵押权人贷出项的日期,作为合约生效日。      三、本合约内所述附表(一...

2025-09-22更新

...资和必要的维护费用时,应优先偿还贷。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行...时,经向贷方申请,可以变更或解除合同,并...

2025-09-22更新

...权利 否□ 是□ 优先受偿权利类型:质押、抵押□ 建设工程□ 拆迁安置□ 消费者□ 其他□ 申请分配金额 申请分配...偿 权利 否☑ 是□ 优先受偿权利类型:质押、抵押□ 建设工程□ 拆迁安置□ 消费者□ 其他□ 申请分配金额 1800 万元 ...

2025-09-24更新

律师解析

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公司是否有罚款的权利?

...惩条例》被废止后,用人单位对职的罚权不再具有法律依据,企业无权对员进行罚,若企业规章制度中还有罚规定,则属于规章制度违法。同单位...用人单位对违反规章制度的职进行罚的权利,但该条例已被废止。随着《劳动合同法》的施行,企业用权虽更大度上交由企业自行处理,但经济...

2024-11-18
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公司是否有罚款的权利?

...惩条例》被废止后,用人单位对职的罚权不再具有法律依据,企业无权对员进行罚,若企业规章制度中还有罚规定,则属于规章制度违法。同单位...用人单位对违反规章制度的职进行罚的权利,但该条例已被废止。随着《劳动合同法》的施行,企业用权虽更大度上交由企业自行处理,但经济...

2024-11-18
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公司能不能对员工罚款?

...、迟到、早退,公司可以扣除相应时间的资,但不能额外罚钱。记住,扣资和罚是两回事!“如果公司想要‘罚’,必须走合法序,比如:”建立合法的规章制度:制度要经...

2025-02-18
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经典案例

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指导案例

沈希贤等182人诉北京市规划委员会颁发建设工程规划许可证纠纷案

...然不符合法律规定。本案中被告核准的动物实验室工程设计方案中,实验室与原告的住宅楼之间的距离为...异议,但是认为该证据只能说明卫生部同意拨让第三人进行建设,不能说明被告在审批该项目...年12月10日向第三人颁发的2001规建字1769号《建设工程规划许可证》。宣判后,规划委员会不服,向北京市...

2004年03期 查看详情
经典案例

北沙坡村村委会诉西安市高新技术产业开发区东区管委会等拖欠征地款纠纷案

...纳本合同第六条第一所规定欠额的千分之二违约金;北沙坡村委会应做好村民作,不能影响碑林科技园正常施作,若发生村民闹事...负担***万元,碑林科技园负担***万元。本判决为终审判决。审判长 新文代理审判员 贾劲松代理审判员 关丽   二〇〇三年九月二日 书记员...

2005年01期 查看详情
指导案例

孙立兴诉天津园区劳动局工伤认定行政纠纷案

...制,原告孙立兴于事发前已经被淘汰。但因其原从事本公司销售作,还有收回剩余货的义务,所以才偶尔回公司打电话。事发时,孙立兴已不属于本公...公司办公室下到一楼,并在一楼门口台阶处摔伤。孙立兴在下楼过中摔伤,系为完成作任务所致。上诉人园区劳动局以孙立兴不是开车时受伤为由...

2006年05期 查看详情