未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人是否可以解除合同？
发包人未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人可催告后解除合同。
(1)取得建设工程规划许可证和施工许可证是发包人的法定义务；
(2)发包人未取得规划许可证和施工许可证，承包人可以向发包人发出催告，要求发包人在限定的合理期限内办理；
(3)如发包人不能在指定的期限内取得规划许可证和施工许可证，承包人可以解除合同。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
发包人未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人可催告后解除合同。
(1)取得建设工程规划许可证和施工许可证是发包人的法定义务；
(2)发包人未取得规划许可证和施工许可证，承包人可以向发包人发出催告，要求发包人在限定的合理期限内办理；
(3)如发包人不能在指定的期限内取得规划许可证和施工许可证，承包人可以解除合同。
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