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问：商品房现售应符合哪些条件? 答：您好，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (六)物业管理方案已经落实。

    问：我公司最近开发建设了一幢商业楼，建筑工程规划许可证之类的都办好了，房子也建好了。可是消防部门说我这个房子消防验收不合格，不能投入使用。现在我公司面临极大的商业风险，请问我能不能向法院起诉要求消防部门撤销这个决定呢？     答：您好，实践中，对建设工程消防验收不合格的决定能否提起行政诉讼存在较大争议。我们认为，贵司可以建设工程消防验收不合格的决定属于行政许可范畴为由提起行政诉讼。《行政许可法》并没有明确消防验收是否属于行政许可的范畴。但是GA836-2009《建设工程消防验收评定规则》***条将建设工程消防验收表述为“公安机关消防机构依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对纳入消防许可范围的建设工程在建设单位组织竣工验收合格的基础上，通过抽查、评定，作出行政许可决定”。并且，实践中也已发生认为消防验收属于行政许可，并对验收决定提起诉讼的案例。因此，我们认为消防验收亦属于行政许可的一种，贵司对验收决定不服的，可根据《行政诉讼法》第11条规定向法院提起行政诉讼。