非规划停车位停车，物业公司有权收取停车费么？
小区公共道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意，物业公司无权擅自改为停车位并收费。
问：我居住的小区因停车位紧张，物业公司遂自行在公共道路和部分绿化带划出一部分作为车位，并按90元/月的标准向业主收取停车费，请问物业公司的做法是否合法？
答：您好，不合法，共有的道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意物业公司无权改变其用途或进行经营。即使业主大会同意其改作停车位，按何种标准收费、费用的归属也应当由双方协商一致。
答：向法院或仲裁委申请工程造价司法鉴定。当双方对工程量或单价无法达成一致时，可通过专业鉴定机构对工程造价进行评估，鉴定意见将作为裁判的重要依据。
避坑提示：申请鉴定需预交高昂鉴定费，且耗时较长，诉前尽量通过谈判或审计固定证据。
本文仅作法律科普，不构成正式法律咨询意见。个案情况复杂多变，具体维权策略需结合实际证据及当地司法实践判定。
小区公共道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意，物业公司无权擅自改为停车位并收费。
问：我居住的小区因停车位紧张，物业公司遂自行在公共道路和部分绿化带划出一部分作为车位，并按90元/月的标准向业主收取停车费，请问物业公司的做法是否合法？
答：您好，不合法，共有的道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意物业公司无权改变其用途或进行经营。即使业主大会同意其改作停车位，按何种标准收费、费用的归属也应当由双方协商一致。
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付