非规划停车位停车，物业公司有权收取停车费么？
小区公共道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意，物业公司无权擅自改为停车位并收费。
问：我居住的小区因停车位紧张，物业公司遂自行在公共道路和部分绿化带划出一部分作为车位，并按90元/月的标准向业主收取停车费，请问物业公司的做法是否合法？
答：您好，不合法，共有的道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意物业公司无权改变其用途或进行经营。即使业主大会同意其改作停车位，按何种标准收费、费用的归属也应当由双方协商一致。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
小区公共道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意，物业公司无权擅自改为停车位并收费。
问：我居住的小区因停车位紧张，物业公司遂自行在公共道路和部分绿化带划出一部分作为车位，并按90元/月的标准向业主收取停车费，请问物业公司的做法是否合法？
答：您好，不合法，共有的道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意物业公司无权改变其用途或进行经营。即使业主大会同意其改作停车位，按何种标准收费、费用的归属也应当由双方协商一致。
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