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物业企业是否有义务对公共区域进行日常维护？ 律师解答： 物业企业依据物业服务合同约定，有义务对公共区域进行日常维护，确保其处于安全、整洁、正常使用状态。 业主在公共区域发生意外，物业企业是否需要承担责任？ 律师解答： 若物业企业未尽到合理维护和管理义务，导致公共区域存在安全隐患并引发事故，可能需承担相应法律责任。 物业企业能否在公共区域设置广告或进行商业活动？ 律师解答： 物业企业需经业主大会或业主委员会同意，并遵守相关法律法规，方可对公共区域进行广告或商业活动。 物业企业是否有权对公共区域的违规行为进行处罚？ 律师解答： 物业企业无权对公共区域的违规行为进行行政处罚，但可依据物业服务合同约定，采取劝阻、报告或限制服务等措施。 物业企业是否需要定期对公共区域进行安全检查？ 律师解答： 物业企业应根据法律法规和合同约定，定期对公共区域进行安全检查，确保设施设备运行正常，消除安全隐患。 物业企业是否可以擅自占用公共区域？ 律师解答： 物业企业不得擅自占用公共区域，如需临时使用，应经业主大会或业主委员会同意，并提前公示。 物业企业是否需要对公共区域的设施设备进行维修？ 律师解答： 物业企业应根据合同约定和相关法律规定，对公共区域的设施设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。 物业企业是否可以将公共区域的管理权委托给第三方？ 律师解答： 物业企业可以将部分公共区域的管理事项委托给第三方，但应确保服务质量，并承担相应的监督责任。 物业企业是否需要向业主公示公共区域的维护情况？ 律师解答： 物业企业应定期向业主公示公共区域的维护情况、费用使用明细等信息，接受业主监督。 物业企业能否因业主不交费而停止公共区域的维护服务？ 律师解答： 物业企业不得因业主未交费而停止公共区域的必要维护服务，否则可能构成违约并承担相应责任。

问：楼上公共区域失火，消防队在灭火时导致我家都湿了，该找谁赔偿？ 答：您好，需要区分失火原因，首先是否有人故意纵火，或者是由于某人过错、电力设备等出现问题导致火灾发生。若是，则可以找对此有过错的人或单位承担责任。其次，消防在救火过程中是否存在重大过失或故意破坏，若有可以主张消防在过错范围内承担责任。 在不能明确火灾原因、无过错方且消防依法履行职责的情形下，要看受益方是谁，可以主张受益方适当补偿。 《民法典》第一百八十二条　因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。