房产继承人之一将房产卖給他人，买卖行为是否有效？

      问：我父亲年纪大了，因我嫁到了外地，父亲多半时间由哥哥在照料，今年父亲去世了，去世时他也没留下遗嘱，他留下的全部财产就是一套房子。因我和哥哥都有住房，经济条件也还可以，所以父亲的房子一直放着。前几天我回去才知道哥哥已经将房子卖给了别人，房子都已经交付給别人入住了，不过还没办过户手续，但他只字未向我提起，他可能认为他尽的赡养义务多些房产理所当然归他，但我出的赡养费并不比他少，请问我哥哥的做法是不是侵犯了我的权利，他和买房人的合同有效吗？

      答：您好，你父亲去世前没有立遗嘱，则其遗产按照法定继承分配，如你父亲没有其他继承人，你和你哥哥对你父亲的房产享有平等继承权。即你和你哥哥是该房产的共有权人。你哥哥未经你同意将共有房产卖与他人，侵犯了你的财产权。《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产转让给受让人，除非受让人是善意取得、支付了合理价格且办理了过户登记手续，否则所有权人有权追回。因此，你有权主张你哥哥和买房人的合同无效，追回房产。当然也可以要你哥哥将卖房所得分一半给你。