承租方欠付租金，出租方该如何维权？

问：我将自有的挖土机出租给张某，租期为2年，租金为1500元/月。张某利用该挖土机为他人提供有偿服务。前5个月，张某按时足额支付了租金。第六个月，张某接的单逐渐减少，他也开始不支付或少支付租金了。我找他催要租金，他承诺半年后一定还清所有欠付的租金。半年后，张某仍然没有支付租金，欠付的租金反而越来越多，累计达9000元。后来，我多次找张某催要租金，但是他总是以各种理由推脱。于是，我想收回设备，他又不同意，反而要求续租。请问我怎么做才能尽快收回租金和挖土机？

答：您好，《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据您陈述的事实，建议您先书面通知张某在一定期限内支付完所有欠付的租金，并强调说明，若限期仍不支付租金的话，则租赁合同解除。如果张某在您要求的期限内仍未支付欠付的租金，您则可以起诉至法院，请求法院判决张某立刻返还租赁物，并向您支付欠缴的租金及利息。