转租人收了次承租人的租金，却不缴纳给出租人，出租人是否有权收回门面？

    问：2009年2月，我从刘某手上转租了一套房屋，每年12万元租金，租期9年。合同签订后，我按期将租金付给了刘某。 2012年5月，房屋的产权人黄某通知我立刻搬走，我才知道刘某从2011年起就没有向黄某交付租金了，现在他根本就不与黄某见面，但我没有任何违约行为，请问黄某有权收回门面吗，我的权益要怎么得到保护？

    答：您好，黄某与刘某之间存在租赁合同关系，您是次承租人，即使您履行了与刘某之间的合同义务，如果刘某没有按照其与黄某之间的租赁合同履行缴租义务，黄某仍然有权根据《民法典》第722条关于“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，而解除他们之间的合同，收回门面。因为黄某收回门面给您造成的损失，您可以要求刘某赔偿。当然，您如果想继续租赁该房屋，也可以通过代刘某向黄某支付欠付的租金和违约金，从而继续租赁该房屋。