离婚协议中房产留给女方和孩子，前夫能否私自卖房？
离婚协议中房产归女方和孩子，但未过户，男方私自卖房未告知，女方和孩子可起诉维权，要求返还房款或主张合同无效。
问：夫妻双方协议离婚，协议中房屋留给女方和小孩，但是没有过户。现在男方私自卖房未告知小孩和女方知道。请问怎样才能维护合法权益？
答：您好，离婚协议书生效就有法律效益，双方就应该按照离婚协议书的约定执行。若有一方违背离婚协议可以向当地法院起诉维护权益。可以要求将已卖房款返还女方和小孩，如果订立的买卖合同存在效力问题的话还可以主张合同无效。
正常婚内不能随意分家产，但一方存在恶意隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻大额共同财产，或者负有法定扶养义务的近亲属重病急需用钱、另一方拒不出资，当事人可在不离婚前提下起诉，请求法院分割婚内共同财产保全财产。
离婚协议中房产归女方和孩子，但未过户，男方私自卖房未告知，女方和孩子可起诉维权，要求返还房款或主张合同无效。
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答：您好，离婚协议书生效就有法律效益，双方就应该按照离婚协议书的约定执行。若有一方违背离婚协议可以向当地法院起诉维护权益。可以要求将已卖房款返还女方和小孩，如果订立的买卖合同存在效力问题的话还可以主张合同无效。
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