土地上新增的房屋是否属于抵押财产？
抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，但可与抵押财产一同拍卖，抵押权人无权优先受偿。
问：抵押合同签订后，土地上新增的房屋是否属于抵押财产，拍卖时怎么处置?
答：您好，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，但可与抵押财产一同拍卖，抵押权人无权优先受偿。
问：抵押合同签订后，土地上新增的房屋是否属于抵押财产，拍卖时怎么处置?
答：您好，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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