租赁合同约定了定金条款是否合适？
租赁合同中约定定金条款可能增加违约风险，建议改为订金或履约保证金以降低责任。
问：我公司拟与某公司签订租赁合同，合同中约定了定金条款，但我公司拟出租的物业尚在建设中，违约的风险比较大，问该情况约定定金条款是否合适？应怎么办？
答：您好，根据《民法典》第586条、587条的规定，“定金”两字意味着贵司要遵循“定金罚则”，即在贵司违约时，应双倍返还定金。这也说明，承租方在合同签订后交纳的定金越多，贵司可能承担的违约责任越重。所以，贵司在定金问题上要慎重。建议将“定金”改为“订金”或“履约保证金”，到期贵司直接返还即可，不用承担双倍返还的责任。
