甲方逾期是否应按照该条约定同时承担定金罚则和违约金？
根据《民法典》第588条，违约金与定金只能择一主张，不能同时适用。
问：我公司是一家房地产开发有限公司（甲方）与某商业连锁股份有限公司（乙方）签订为期20年的租赁合同，合同中有一条约定：“如逾期三个月甲方仍不能将合同约定的物业移交给乙方进场装修，则乙方有权解除此合同，甲方除向乙方双倍返还定金外，同时还应向乙方支付违约金人民币500万元整。”现甲方问：如果甲方逾期三个月不能移交物业，是否应按照该条约定同时承担定金罚则和违约金？
答：您好，不是。根据《民法典》第588条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，违约金与定金只能择一主张。
