房子的业主和实际住的人不是同一个,那物业费该谁交呢?
业主与实际居住人不一致时,物业费一般由业主承担,但可约定由居住人支付,业主仍需承担连带责任。
如租期不满一年的,应在租期届满时支付;如租期为一年以上的,应当在每届满一年时支付;剩余租期不满一年的,应在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
业主与实际居住人不一致时,物业费一般由业主承担,但可约定由居住人支付,业主仍需承担连带责任。