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常见问答

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没有成立业主委员会怎么申请维修基金?

问:没有成立业主委员会怎么申请维修基金? 答:您好,依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规,一般情况下,成立了业主大会和业主委员会的,应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请;没有业主委员会但有物业公司的,应当由物业公司提出申请;既未成立业主大会和业主委员会,又没有物业公司管理的小区,受屋顶漏水影响的业主可以向所在街道报告,由街道指定机构或所在社区来申请使用。当然,业主也可以直接在小区内组织其他业主联名提出使用申请,但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20%以上。

法律服务网 2020-11-05
为何管制刀具属于禁止进出口货物?

问:海关禁止刀具作为货物成批出口吗?现在海关关员说这些刀具是国内规定的管制刀具,禁止出口。问题是,就算这些刀具符合国内管制刀具的标准,但不一定是外国客户所在国的管制刀具呀?海关这样做是不是越权了? 答:您好,根据《中华人民共和国对外贸易法》,国务院对外贸易主管部门会同国务院其他有关部门,依照本法第十六条和第十七条的规定,制定、调整并公布限制或者禁止进出口的货物、技术目录。是否属于禁止进出口货物,要查阅相关的管理目录。未经法定程序公布的所谓禁止进出口是没有法律依据的。与《对外贸易法》冲突的下位法、下位规章或文件,属于无效内容。国内治安管理目的的“管制刀具”概念并不直接适用于进出口货物贸易上的管理。

法律服务网 2018-03-15
导游对旅行团中部分来自湖北的旅游者存在严重侮辱性的言论,影响极其恶劣,如何救济?

问:导游对旅行团中部分来自湖北的旅游者存在严重侮辱性的言论,影响极其恶劣,如何救济? 答:您好,根据《导游管理办法》第二十二条和第三十七条规定,导游在执业过程中应当遵守职业道德,维护职业形象,文明诚信服务;尊重旅游者的人格尊严、宗教信仰、民族风俗和生活习惯等,导游存在侮辱旅游者的人格尊严行为的,县级以上旅游主管部门应当依照旅游经营服务不良信息管理有关规定,纳入旅游经营服务不良信息管理。旅游者可以向旅游主管部门予以举报,并要求导游赔礼道歉,消除不良影响。

法律服务网 2020-05-22

实务文书

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... 6.物业设施设备清单详见附件一 二、查验内容 1.建筑结构及公共位:包括但不限于楼体、外墙、屋面、楼梯、电梯、通道、公共卫生间、消防...性问题,甲方应在规定时间内整改,逾期未整改的,乙方有权向相关主管部门投诉并追究责任 五、其他约定 1.本协议作为物业服务合同的附...

2025-09-09更新

...向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。   6.由于经营理不善而关闭、破产,确实无法履行合同的,在处理财产时,除了按国家...规定用于人员工资和必要的维护费用时,应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外...

2025-09-22更新

...及关、停、并、转等各种变化而有任何改变。 五、本保证人是经上级主管部门批准成立、工商行政部门发给营业执照的法人,并有足够偿还借款的财产作保证,保证履...

2025-09-22更新

律师解析

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房屋公共部位漏水能要求物业公司用维修资金进行维修吗?

...坏情况给出使用建议。维修资金是咱们业共有的,一般由当地房地产行政主管部门,或者交给业委员会。想用这笔钱,得按法定程序来,要专有...分面积占比三分之二以上,且人数占比三...

2025-04-16
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电梯广告收益被私吞?业主集体索赔实操

...。我朋友家小区就是这样,电梯广告天天播,收益全进了物业口袋,业们气得直跳脚!那这钱到底该归谁呢?民法典第282条说得明明白白,小...流水等资料,保留沟通记录作为证据;也可以向住建局提交投诉材料,监管部门可启动查账、约谈、罚款等程序,最高可处挪用金额2倍的罚款;最终...

2025-09-25
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干了一整年,工资拿不到怎么办?

干了一整年,工资拿不到怎么办? 那么你可以尝试咨询一下工地所在地的主管部门有无成立相关的整治欠薪的团队,一般都会有比较好的反馈。那如果还是...

2024-09-29
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经典案例

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指导案例

刘本元不服蒲江县乡镇企业管理局侵犯财产权、经营自主权处理决定行政纠纷案

...理局仍以本案3个企业是工商局登记为集体企业,主管部门有权对其实施理为由,予以抗辩。四川省高级人民法院审理认为:成都蒲江小蘖碱厂、成都...所有的成都鹤山矿泉饮料厂成都的2个冷藏柜、9个铝合金货架和4传呼机;四、由被上诉人蒲江县乡镇企业理局赔偿上诉人刘本元等人工资...

1994年02期 查看详情
经典案例

青海红鼎房地产有限公司与青海省国有资产投资管理有限公司、青海省产权交易市场确认合同有效纠纷案

...红鼎公司办理资产产权变更手续。本案的全诉讼费用由国投公司承担。一审法院认为,根据各方的诉辩张,本案争议焦点是:(一)关于国投公司与产...交易,其中不乏大量的不动产交易。全国的产权交易机构以及不动产行政主管部门,均认可电子合同属于特殊的书面合同这一常识。四、产权市场对本次竞...

2017年03期 查看详情
经典案例

蜘蛛王集团有限公司与国家工商行政管理总局商标评审委员会、美国蜘蛛集团有限公司商标异议复审行政纠纷案

...注册与原注册商标标识存在一定联系的新商标,仍然应当由商标行政主管部门依法进行审核。最高人民法院行政裁定书(2017)最高法行申3297号再审申...类别以及所使用的标识具有何种联系,都应当向商标行政主管部门提出注册申请,由商标行政主管部门依法进行审核。本案的被异议商标与第1212760号商标相比较...

2018年11期 查看详情