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常见问答

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一户多宅”能不能登记?

问:“一户多宅”能不能登记? 答:您好,《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。 对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。

法律服务网 2020-08-03
村民申请建房,不予批准的情形有哪些?

问:村民申请建房,不予批准的情形有哪些? 答:您好,《湖南省农村住房建设管理办法》第十一条规定:村民申请建房,有下列情形之一的,不予批准: 1.不是本集体经济组织成员的; 2.不符合村庄规划的; 3.不符合一户一宅规定的; 4.原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的; 5.所申请的宅基地存在权属争议的; 6.法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

法律服务网 2020-01-14
宅基地批准使用后一直未办理登记,若原批准使用人死亡的,能不能申请登记?

问:宅基地批准使用后一直未办理登记,若原批准使用人死亡的,能不能申请登记? 答:您好,宅基地是以“户”分配和使用的,只要“户”中还有其他成员,批准使用人的死亡就不影响该“户”的宅基地使用权,可由现在的户主申请登记。如果“户”中已没有其他成员,按照《中华人民共和国民法典》规定,宅基地上房屋可由继承人继承,因继承房屋占用宅基地的,可按规定申请登记,并在不动产登记簿及证书附记栏中注记。

法律服务网 2020-08-03

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...屋租赁事宜订立本合同,以共同遵守。   第条  租赁房屋情况、居住要求及成交方式...的房屋_____(整体、部分)出租给乙方作住使用,房屋居住人数限_____人,居住人员的基...租赁房屋建筑面积_____平方米,租赁房屋型:____室___厅___卫。该房屋及其附属设施...

2025-09-24更新

...房屋,出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款,商品房用途为非住的,出卖人与买受人约定按下述第...受人: (1)该商品房结构形式、型、空间尺寸、朝向; (2)_________________________________________________________;...

2025-09-24更新

商品房买卖合同 合同编号: 出卖人(以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码: 营业执照号码: 开户行: 账号: 委托代理人(房地产经纪机构): 法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码: 营业执照号码: 房地产经纪机构资格证书编号: 开户行: 账号: 买受人(以下简称乙方): 国籍/法定...

2025-09-24更新

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经典案例

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指导案例

王爱英与李保生宅基纠纷强制执行案

...房时,南墙在原基础上紧靠王爱英房屋的后墙直上建筑,后墙也不准留窗户。一九八0年六月,李保生中请建房,经批准并领取了许可证。但是,李未经...法律效力的判决、裁定和调解协议,当事人必须执行。李保生与王爱英基纠纷案,在人民法院判决发生法律效力后,李保生对判决不服,可以申诉...

1986年02期 查看详情
指导案例

汪秉诚等六人诉淮安市博物馆返还祖宅的埋藏文物纠纷案

...我社区居民汪秉诚住东长街306号,自2007年4月7日拆迁实施以来,该多次反映祖房屋下有祖父埋有古钱币若干。群众也反映其祖父以前做酿酒生...汪秉诚,住清河区东长街306号,自2007年4月7日拆迁实施以来,该户一直向拆迁指挥部反映,祖房屋下面有祖父埋藏的古钱币若干。关于出土的古钱币数量...

2013年05期 查看详情
指导案例

张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案

...设工作的通知》份,证明武汉市人民政府要求全社会支持基础设施建设,支持无线城市建设,严格落实《住区和住建筑内光纤到通信设施工程设...规范》和《住区和住建筑内光纤到通信设施工程施工及验收规范》两项国家标准要求。  湖北省武汉市中级人民法院经二审,确认了审查明的事实...

2014年11期 查看详情