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什么是工程转包和分包

根据《建设工程质量管理条例》第78条的规定,工程转包是指承包单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 结合《建筑法》的相关规定,工程分包是指施工总承包单位依法或按合同约定,将承包工程中的非主体性、非关键性的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。根据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(以下简称:住建部《工程施工分包管理办法》)第5条的规定,房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的非主体性的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。 专业工程分包与劳务分包除在分包主体资质要求、分包内容存在不同外,在分包条件方面也有不同,总承包人进行专业工程分包必须经发包人同意,而劳务分包无需经发包人事先同意。另外,承担责任的范围也有所不同,专业分包人须接受总包管理,并须与总承包人对分包项目及分包项目的质量缺陷向发包人承担连带责任。而劳务分包人只需对其合同相对方:总包或专业工程分包人负责,劳务分包人对发包人不直接承担责任。

法律服务网 2023-11-30
哪些情形容易被认定为违法分包

根据住建部《建工违法行为管理办法》第12条的规定,以下6类情形属于违法分包:(1)承包单位将其承包的工程分包给个人的;(2)施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的;(3)施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的,钢结构工程除外;(4)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;(5)专业作业承包人将其承包的劳务再分包的;(6)专业作业承包人除计取劳务作业费用外,还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。 以上第1类和第2类情况中,个人和无资质的单位均没有合法分包资格,故认定为违法。第3类情况,主体工程应由总承包单位施工,将主体工程分包属于典型的违法分包,同时也可能涉嫌挂靠。第4、5类情形属于分包之后再分包,也属法律禁止行为。第6类情形,涉嫌以劳务分包形式行转包或专业分包之实,故认定为违法。

法律服务网 2025-02-16
建筑业企业资质有哪些类型?

建筑业企业资质有施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,每个资质序列按照工程性质和技术特点又分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件又划分为若干资质等级。 例如:施工总承包企业资质分为房屋建筑工程施工总承包企业资质、公路工程施工总承包企业资质和铁路工程施工总承包企业资质等,房屋建筑I程施工总承包企业资质又分为特级、一级、二级、三级四个等级。

法律服务网 2024-11-10

实务文书

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...及债务纠纷。 4.该房屋的公用或协议约定合作部的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施...容 ***甲方将免费为乙方的房屋提供代租服务,括但不限于房屋租赁广告发布、租客筛选、租赁合同...务的义务 ***甲方将按照法律法规和行规范,为乙方提供.专业的代租服务,确保租赁过程的合法性和安全...

2025-09-12更新

...名称)实行专业化、一体化的物管理订立本合同。 第一条、物管理内容 1.物基本情况 (1)物...区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省...甲方的管理招标并在同等条件下优先承管理。 第十二条、声明及保证 甲方...

2025-09-23更新

...责而采取定期或不定期的方式检查、维修本物的任何一部分,包括公共部位、公共服务设施或任何为该商街利益而安装的设施,在正常情况下,在不少于...聘请、撤换及付酬予律师、建筑商、会计师及其他专业顾问,并有权以物公司的名义提出抗辩或进行任何涉及本商街管理的法律及诉讼程序; 有权为本商...

2025-09-12更新

律师解析

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离婚协议要怎么写?

...善的离婚协议!离婚协议一般括四大部:离婚声明:双方自愿离婚;财产割:房产、存款、债务等具体配;子女抚养:抚养权归属、抚...生活,一定要明确、合法、全面。如果你正在准备离婚协议,建议找专业律师帮助审核,保护好自己的权益!关注我,了解更多婚姻法律知...

2025-03-13
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老公劈腿后,如何战略性吵架

...和抚养费计算;避免私下处理:很多人选择私了,但可能吃亏,建议咨询专业律师。尤其是涉及房产、存款等大额财产时,一定要通过法律途径保护自...帮助,比如咨询律师或者婚姻调解师。律师可以帮你规划最佳解决方案,括争取更多的财产割和抚养权。老公劈腿,不是随便吵一架就能解决的,而...

2025-03-04
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女方要求在婚房加名,是贪心还是自保?

...是房子是由男方家庭出资购买;财产割纠纷:一旦婚姻出现问题,房产割可能变得更加复杂;加名字的经济成本:括税费和公证费用等。因此,在加...自保,而是关于婚姻中的信任和平等。如果你有类似的困惑,建议找一位专业律师,帮你量身定制解决方案。记得关注我,获取更多婚姻和财产的法律...

2025-02-19
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经典案例

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指导案例

​张正国诉江苏红战建设工程有限公司等居间合同纠纷案

...的报酬。涉案工程的主方是第三人涵田公司,总方是第三人省建公司,其是转方。张正国明知省建...三人省建公司制作G81地块项目土建安装工程内部承招标文件,招标范围为土方、土建及水电安装。2018...上诉人省建公司将相关工程项目通过招投标形式专业分包给他人,并不违法。且省建公司与被上诉人红战...

2023年05期 查看详情
指导案例

中机通用进出口公司诉天津港第二港埠有限公司港口作业合同纠纷案

...聚磷钠94吨、乙炔黑150吨集港。这些货物被港埠公司别安排在其所属的标高为***米一***米的二场...了码头,以致中机公司的货物被浸湿。这种灾情,连专业的国家海洋局预报中心都没有预见,港埠公司更无法预...及时间、机械设备、货物性质等因素的限制,对括中机公司货物在内的一些怕遭雨淋或存放场地...

2000年05期 查看详情
指导案例

厦门市粉末冶金厂诉厦门市开元区横竹金属制品厂、陈昆西、陈孟宗商业秘密侵权纠纷上诉案

...引进项目之一。合同签订后,粉末厂即派出了括被上诉人陈昆西在内的技术人员,前往国外接...技术或管理工作。陈昆西曾与粉末厂签订了专业技术人员聘任合同,其中规定聘任期间“不...厂,注册资金人民币10万元,陈昆西、陈孟宗别出资41379元、23901元。1990年6月,横竹厂从废品回...

1995年01期 查看详情