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常见问答

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建筑业企业资质有哪些类型?

建筑业企业资质有施工总承包专业承包和劳务分包三个序列,每个资质序列按照工程性质和技术特点又分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件又划分为若干资质等级。 例如:施工总承包企业资质分为房屋建筑工程施工总承包企业资质、公路工程施工总承包企业资质和铁路工程施工总承包企业资质等,房屋建筑I程施工总承包企业资质又分为特级、一级、二级、三级四个等级。

法律服务网 2024-11-10
工程总承包模式下,农民工工资专用账户应由哪一方开立?

根据《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》规定,农民工工资专用账户,是指“施工总承包单位”在工程建设项目所在地银行开立的,专项用于支付农民工工资的专用存款账户。该办法进一步明确了总包单位是指从建设单位承包施工任务,具有施工承包资质的企业,包括工程总承包单位、施工总承包企业、直接承包建设单位发包工程的专业承包企业。因此,若工程总承包单位具有施工资质,则由工程总承包单位负责开立。 但是,在设计单位作为工程总承包单位,且其仅有设计资质、不具备施工资质的情况下,应如何开立专用账户,尚仍不明确。实务中,需按照当地有关政府要求执行。

法律服务网 2025-02-19
什么是工程转包和分包?

根据《建设工程质量管理条例》第78条的规定,工程转包是指承包单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 结合《建筑法》的相关规定,工程分包是指施工总承包单位依法或按合同约定,将承包工程中的非主体性、非关键性的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。根据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(以下简称:住建部《工程施工分包管理办法》)第5条的规定,房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的非主体性的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。 专业工程分包与劳务分包除在分包主体资质要求、分包内容存在不同外,在分包条件方面也有不同,总承包人进行专业工程分包必须经发包人同意,而劳务分包无需经发包人事先同意。另外,承担责任的范围也有所不同,专业分包人须接受总包管理,并须与总承包人对分包项目及分包项目的质量缺陷向发包人承担连带责任。而劳务分包人只需对其合同相对方:总包或专业工程分包人负责,劳务分包人对发包人不直接承担责任。

法律服务网 2023-11-30

实务文书

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...担,超过部分由甲方担,属于大、中维修范围的,乙方应及时编制维修计划和住房项维修资金使用计划,向甲方提交报告与建议...时监控; 6、协助社区组织迎检工作。    第二条 委托物管理形式承包经营,自负盈亏。 第三条 物管理期限 委托管理期限为 年,自 年 月 日起到 ...

2025-09-12更新

...和费用。 主、物公司及其各自的建商及其他经许可的人员,因履行各自的职责而采取定期或不定期的方式检查、维修本物的任何一部分,括公共部...聘请、撤换及付酬予律师、建筑商、会计师及其他专业顾问,并有权以物公司的名义提出抗辩或进行任何涉及本商街管理的法律及诉讼程序; 有权为本商...

2025-09-12更新

...容 ***甲方将免费为乙方的房屋提供代租服务,括但不限于房屋租赁广告发布、租客筛选、租赁合同...务的义务 ***甲方将按照法律法规和行规范,为乙方提供.专业的代租服务,确保租赁过程的合法性和安全...、灭失无法履行本协议的,协议终止,双方互不担违约责任。 法律适用和争议解决 ***本协议...

2025-09-12更新

律师解析

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欠费业主名单被公示?这样维权索赔!

...露,跟“游街示众”没两样,这还有尊严吗?!如果物敢这么做那就已经违法啦!民法典明确规定,自然人...协商和投诉无果,可以向法院起诉,要求物业承担侵权责任,括书面赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。如...或者点击下方领取物纠纷属解决方案(手指引导点击屏幕),让...

2025-09-25
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房子怎么留给孩子最划算还省钱

...看看你们家哪个更适合。一是继,成本最低:在三种方式中,继无疑是最经济的选择。因为它...,较为常见,但赠与房产需要缴纳较高的税费,括契税、公证费等,且在某些情况下还可能涉及...的家庭。此外,无论选择哪种方式,都建议咨询专业律师或税务顾问,以确保合法合规,并最大限度...

2025-05-26
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离婚协议要怎么写?

...清。财产分割要详细列出双方的共同财产清单,括房产、存款、车、股票等具体内容;明确归属...万;债务:婚内共同负债10万元,由双方各担一半。*越具体越好,避免日后因为财产分...法、全面。如果你正在准备离婚协议,建议找专业律师帮助审核,保护好自己的权益!关注我,...

2025-03-13
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经典案例

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指导案例

海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司物业管理承包合同纠纷案

...顺发新村第一期37栋高级公寓(面积约10万平方米)的物管理承包给被告,承包期十年,承包金按实际住房面积计算,每月每平方米一元;合同签订后...大会的执行机构,有权选聘物管理公司、物管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物管理,并与其签订物管理合同”。本案中,被上诉人...

1999年01期 查看详情
经典案例

大庆筑安建工集团有限公司、大庆筑安建工集团有限公司曲阜分公司与中煤第六十八工程有限公司施工合同纠纷案

...商局注册成立,属于无法人资格的分支机构。经营范围是施工承包、专业承包。注册资本0万元。该公司工商年检至2009年,目前该分公司处于吊...销营执照状态。另查明,2012年10月5日被执行人大庆筑安建工...

2016年09期 查看详情
指导案例

佛陶集团股份有限公司陶瓷研究所诉金昌陶瓷辊棒厂非专利技术秘密侵权纠纷案

...对被告金昌厂提供的公知技术资料,括美国文献、1990年第5期《陶瓷》杂志以及原告佛...上有过部分报道,如《陶瓷》1990年第5期,但从专业技术方面来看,只是粗略的提及或只描述一个大...金昌厂应立即停止侵权,赔偿损失,赔礼道歉,担本案的诉讼费用。根据广东华粤会计师事务所查...

1995年04期 查看详情