为您找到 21774 条相关知识内容，按照相关度排序
问：我新买的房屋飘窗漏雨，把装修都给毁了，物业公司是不是有义务负责修好并承担费用？ 答：您好，房屋飘窗属于房子的专有部分，物业公司一般不负有对业主专有部分的维修义务，除非物业公司和业主委员会的《物业服务合同》中对此作出了不同的约定。如果你的房屋在保修期内（保修期为该工程经竣工验收合格之日起5年），你可以要求开发商负责维修并承担费用，如果已经超过保修期，你可以自行请人或委托物业公司进行维修，但维修费应由你承担。
问：法律对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配有哪些规定? 答：您好，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十三条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。”
问：我们小区的广告外墙由物业公司租出去了，去年经业主反复提出，物业公司将租金交到了业主委员会，请问这笔钱是不是我们所有业主都有份，每位业主可以分多少呢？ 答：您好，广告外墙属于公共部分，使用公共部分产生的收益归全体业主。因此对于该租金收益所有业主都有份。如果你们业主之间对于如何分配有约定的按约定，无约定的一般按各个业主专有部分占建筑物总面积的比例分配。
...的。顶楼住户维修房顶，能不能找其他住户分摊维修费呢？法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利也承担义务，不能放弃权利就不履行义务...体业主受益，维修费用自然不能只让顶楼业主承担，得根据约定、业主专有部分面积占比等因素，大家一起承担相应费用。住在顶楼的家人们，你们...
阅读全文...进小区这事，属于涉及共同管理权利的重大事项，得由专有部分面积占比三分之二以上、人数占比三分之二以上的业主同意才行。所以，要是物业能拿出业主...大会决议做依据，证明这规定得到业主同意，那就有权限制...
阅读全文...金是咱们业主共有的，一般由当地房地产行政主管部门代管，或者交给业主委员会管。想用这笔钱，得按法定程序来，要专有部分面积占比三分之二以上，且人...数占比三分之二以上的业主参与表决决定才行。除非是紧急情况...
阅读全文...共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期...情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益。原告：...
...属于公用设施的一种，是开发商建设小区楼盘时必须建设的满足建筑物专有部分功能需求的配套设施之一，开发商将房屋交付后，通信管道应该属于业主...管道内铺设缆线。铁通南京分公司在发现通信管道内有非属其公司的缆线后， 未查明缆线所有权人自行采取剪断缆线并抽出部分缆线带走的行为侵害了长...
...物区分所有权包括对专有部分的所有权、对共有部分的共有权和共同管理权，且这三种权利具有不可分离性。业主转让房屋时，其基于共同管理约定所享有的共有部分专有使用权...从维护小区公共秩序和业主利益的角度来说，业主转让专有部分时，不仅其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让，而且其基于业主共同管理约...
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付
