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问:业主委员会通知我参加业主大会,我当天有事没有去参加,委托了我一个朋友代我行使投票权,我朋友的投票有效吗? 答:您好,你朋友在您授权范围内行使的投票权有效。
问:楼盘没有验收证明,业主该怎么办? 答:您好,有权拒收。任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。
问:物业有权限制业主房屋居住人数么?我的房子(居民楼)租给人家做员工宿舍,住的人比较多,物业不给办理门禁卡,合不符合规范呢? 答:您好,法律上对于房屋居住人数未作限制,关键是看您所在小区的《业主管理规约》中对此有没有限制性规定,如有,则您和房屋的承租人应当遵守该规定,物业公司有权依据《业主管理规约》之规定执行。
...想看的小区公共收益财物收支情况,在业主该知道的范围内,物业就得配合。像建筑物维修资金的筹集、使用情况,物业服务合同、共有部分的收益情况这些...院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》,咱们业主有权要求查看,法院也支持!觉得有用的话,赶紧点赞关注,别错过更多实...
阅读全文...费。可这么做真的不划算!你因为这些小瑕疵拒交物业费,给物业公司和其他业主带来的损害,可比你个人能得到的“好处”大多了,所以可别因为这些...者安全保障严重不到位,这就是重大问题了!这种情况下,咱们业主有权要求适当减免物业费。要是因为这些问题给咱们造成了损失,更别怕,直接找物...
阅读全文...养护、管理和维护工作,它都做不好,敷衍了事。这种情况下,咱们业主完全可以让物业继续把该做的做好,采取补救措施,要是给咱们造成损失了,必须...,要是造成损失了就得赔钱。要是它一直不改,咱们业主委员会就能行使权力,把这家物业公司给换了!大家要知道维护自己的合法权益,别让物...
阅读全文...:重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑小区内。 负责人:徐二毛,该业主委员会主任。 再审申请人重庆市豪运房地产开发有限公司(以下简称豪...车位未计入容积率,且不参与规划建设用地面积分摊,产权应归业主共有。 本院经审查认为,本案焦点问题是:一、原判决适用法律...
...就是微利,根本达不到8%的利润额,故对2004至2007年春江花园业主共有部分管理所得,在按照上述方法计算后,已经不存在可分...规定,法院予以确认。经法院审查该部分报表,2005年至2007年小区业主共有部分的总收入为***元,其间的总支出为***元,故总...
...故无相关账目可供公布,且开户银行上海银行闸北支行定期向小区业主寄发业主年度结存单,故不同意原告的第三项诉讼请求;4.已公布的收益账...管理局向上海市闸北区精文城市家园小区业主大会、被告精文业委会颁发了《业主大会、业主委员会备案证》,其中明确业委会负责人为姜宏章、许富琪、王耀宗。...