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常见问答

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我委托朋友参加业主委员会,我朋友的投票有效吗?

    问:业主委员会通知我参加业主大会,我当天有事没有去参加,委托了我一个朋友代我行使投票权,我朋友的投票有效吗?     答:您好,你朋友在您授权范围内行使的投票权有效。

法律服务网 2018-01-09
楼盘没有验收证明,业主该怎么办?

问:楼盘没有验收证明,业主该怎么办? 答:您好,有权拒收。任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。

法律服务网 2019-02-14
物业有权限制业主房屋居住人数么?

    问:物业有权限制业主房屋居住人数么?我的房子(居民楼)租给人家做员工宿舍,住的人比较多,物业不给办理门禁卡,合不符合规范呢?     答:您好,法律上对于房屋居住人数未作限制,关键是看您所在小区的《业主管理规约》中对此有没有限制性规定,如有,则您和房屋的承租人应当遵守该规定,物业公司有权依据《业主管理规约》之规定执行。

法律服务网 2018-01-09

实务文书

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...安装的设备,必须符合各项安全规范及要求,在使用时不得影响其他业主及物使用人。 5.禁止高空抛物。 6.未经书面允许,不得开启玻璃幕墙...不限于伤害、抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等事由所致之损害; 6.业主、物使用人未经乙方书面同意,擅自委托乙方工作人员或第三方提供服务...

2025-09-12更新

... 元抵作该房屋 年 月 日至 年 月 日的物服务费,由 房地产有限公司支付给 物管理有限公司。 房地产有限公司向 物管理有限公司支付上述费用后,即视...事项向 房地产有限公司提出调整价格、索赔损失、调换或解约等其他任何张。 特此申请及承诺。 业主签名: 年 月 日

2025-09-12更新

...检,及时处理了部分设备故障,保障了小区正常运行。 6.业主诉求反馈:针对近期业主反映的[具体问题,如:车辆乱停、公共区域噪音、绿化问...跟进整改进度。 三、建议与协调事项 7.建议贵单位协助我司开展业主宣传与沟通工作,特别是在[具体事项,如:垃圾分类、文明养宠、安...

2025-09-09更新

律师解析

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业主有权审查物公司的收支吗

...想看的小区公共收益财物收支情况,在业主该知道的范围内,物就得配合。像建筑物维修资金的筹集、使用情况,物服务合同、共有部分的收益情况这些...院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》,咱们业主有权要求查看,法院也支持!觉得有用的话,赶紧点赞关注,别错过更多实...

2025-04-15
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业主被诉 为什么总是物

...费。可这么做真的不划算!你因为这些小瑕疵拒交物费,给物公司和其他业主带来的损害,可比你个人能得到的“好处”大多了,所以可别因为这些...者安全保障严重不到位,这就是重大问题了!这种情况下,咱们业主有权要求适当减免物费。要是因为这些问题给咱们造成了损失,更别怕,直接找物...

2025-04-09
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业主对物服务不满意时 应如何维护自己的权利?

...养护、管理和维护工作,它都做不好,敷衍了事。这种情况下,咱们业主完全可以让物继续把该做的做好,采取补救措施,要是给咱们造成损失了,必须...,要是造成损失了就得赔钱。要是它一直不改,咱们业主委员会就能行使权力,把这家物公司给换了!大家要知道维护自己的合法权益,别让物...

2025-04-11
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经典案例

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经典案例

重庆市豪运房地产开发有限公司诉重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案

...:重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑小区内。    负责人:徐二毛,该业主委员会任。    再审申请人重庆市豪运房地产开发有限公司(以下简称豪...车位未计入容积率,且不参与规划建设用地面积分摊,产权应归业主共有。    本院经审查认为,本案焦点问题是:一、原判决适用法律...

2021年02期 查看详情
指导案例

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物管理有限公司等物管理纠纷案

...就是微利,根本达不到8%的利润额,故对2004至2007年春江花园业主共有部分管理所得,在按照上述方法计算后,已经不存在可分...规定,法院予以确认。经法院审查该部分报表,2005年至2007年小区业主共有部分的总收入为***元,其间的总支出为***元,故总...

2010年05期 查看详情
指导案例

夏浩鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案

...故无相关账目可供公布,且开户银行上海银行闸北支行定期向小区业主寄发业主年度结存单,故不同意原告的第三项诉讼请求;4.已公布的收益账...管理局向上海市闸北区精文城市家园小区业主大会、被告精文委会颁发了《业主大会、业主委员会备案证》,其中明确委会负责人为姜宏章、许富琪、王耀宗。...

2011年10期 查看详情