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问：业主委员会通知我参加业主大会，我当天有事没有去参加，委托了我一个朋友代我行使投票权，我朋友的投票有效吗？ 答：您好，你朋友在您授权范围内行使的投票权有效。
问：楼盘没有验收证明，业主该怎么办? 答：您好，有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。
问：在小区购买了一套房产和一个车位，因个人原因把房产卖掉，只剩下一个车位，还属不属于小区的业主？ 答：您好，不属于。依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。根据上述描述，业主身份的确定必须要在小区有房产，并且是房屋的所有权人，仅仅有车位不属于小区的业主。
...想看的小区公共收益财物收支情况，在业主该知道的范围内，物业就得配合。像建筑物维修资金的筹集、使用情况，物业服务合同、共有部分的收益情况这些...院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，咱们业主有权要求查看，法院也支持！觉得有用的话，赶紧点赞关注，别错过更多实...
阅读全文...费。可这么做真的不划算！你因为这些小瑕疵拒交物业费，给物业公司和其他业主带来的损害，可比你个人能得到的“好处”大多了，所以可别因为这些...者安全保障严重不到位，这就是重大问题了！这种情况下，咱们业主有权要求适当减免物业费。要是因为这些问题给咱们造成了损失，更别怕，直接找物...
阅读全文...。室外的立管等排水管道，不在某个业主专有区域，不具备构造独立性和利用排他性，是全体业主共同使用的，属于业主共用设施。接着就要分析共用部分养护...维修义务的责任主体。共用设施堵塞造成损失，得根据物业和业主各自的义务、过错以及原因力大小来确定责任承担。...
阅读全文...案涉车位未计入容积率，且不参与规划建设用地面积分摊，产权应归业主共有。 本院经审查认为，本案焦点问题是：一、原判决适用法律是否确...；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成...
...就是微利，根本达不到8％的利润额，故对2004至2007年春江花园业主共有部分管理所得，在按照上述方法计算后，已经不存在可分...规定，法院予以确认。经法院审查该部分报表，2005年至2007年小区业主共有部分的总收入为***元，其间的总支出为***元，故总...
...故无相关账目可供公布，且开户银行上海银行闸北支行定期向小区业主寄发业主年度结存单，故不同意原告的第三项诉讼请求；4.已公布的收益账...管理局向上海市闸北区精文城市家园小区业主大会、被告精文业委会颁发了《业主大会、业主委员会备案证》，其中明确业委会负责人为姜宏章、许富琪、王耀宗。 ...
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