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问:别人欠款很多只有一个店面可以拍卖,请问有多个债权人的情况下老年人可以优先受偿吗?拍卖后的钱怎么分配? 答:您好,在无其他优先受偿权存在的情况下,并不能仅因为老年人身份就享有优先受偿权。债务人财产不足以清偿的情形下,拍卖款项如何分配需要结合不同的具体情况。首先需要确定对于被拍卖的店面是否存在抵押等优先受偿权,若有的话则抵押权人优先受偿店面的拍卖款项。有多个优先受偿权的情形,则需要看是否登记、谁在先登记等情形。在没有抵押等优先受偿权或享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿仍有剩余的情形下,该笔拍卖款则按债权额的比例进行清偿。 若是公司法人的,则应当申请破产,按照破产程序申报债权。 《民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿。 (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》88.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。 一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。 89.被执行人为企业法人,其财产不足清偿全部债务的,可告知当事人依法申请被执行人破产。 90.被执行人为公民或其他组织,其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结,无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的,在被执行人的财产被执行完毕前,对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。 94.参与分配案件中可供执行的财产,在对享有优先权、担保权的债权人依
问:以参与改制重组方式取得被改制企业对外投资的股权,该股权其他股东能否行使优先购买权? 答:如果被改制公司单笔公开转让股权,公司其他股东当然对该股权有优先购买权,符合《公司法》第72条之规定。但在公司改制、重组过程中,股权转让往往与债务承担是联系在一起的,享有股权必然要承担相应的债务,这时受让方的股权购买与公司法上的股权转让情况就不同了。因而,倾向于附条件的股权转让,公司股东一般不宜主张优先购买权。 实务操作中应当注意: 1、改制、重组企业、公司时,受让股权的,要分清是债务型受让,还是纯粹的市场购买行为,如果按照市场价格购买,应当进行评估,以市场正常价格转让,受让方无需承担转让方的债务。 2、如果是低价受让,或者是无对价受让,则意味着资产与债务一并受让。 3、受让股权,或者承接公司资产,应当由公司债权人同意,不能以此损害公司债权人和公司员工的合法权益。
问:2006年,我和我的朋友出资设立了一家信息科技公司。2012年6月,我朋友的妻子赵某突然找到公司,说她与我朋友已经离婚了,我朋友将其名下的股权已全部给她了,要求公司将股权变更到她的名下。我不同意,想把她的股权买过来,但她却狮子大开口,我还有什么办法吗? 答:您好,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十三条 人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理: (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,其他股东过半数同意,并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东; (二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,其他股东半数以上不同意转让,但愿意以同等条件购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让,也不愿意以同等条件购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。 用于证明前款规定的股东同意的证据,可以是股东会议材料,也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 第七十四条 人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的,当夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时,按以下情形分别处理: (一)其他合伙人一致同意的,该配偶依法取得合伙人地位; (二)其他合伙人不同意转让,在同等条件下行使优先购买权的,可以对转让所得的财产进行分割; (三)其他合伙人不同意转让,也不行使优先购买权,但同意该合伙人退伙或者削减部分财产份额的,可以对结算后的财产进行分割; (四)其他合伙人既不同意转让,也不行使优先购买权,又不同意该合伙人退伙或者削减部分财产份额的,视为全体合伙人同意转让,该配偶依法取得合伙人地位。 第七十五条 夫妻以一方名义投资设立个人独资企业的,人民法院分割夫妻在该个人独资企业中的共同财产时,应当按照以下情形分别处理: (一)一方主张经营该企业的,对企业资产进行评估后,由取得企业资产所有权一方给予另一方相应的补偿; (二)双方均主张经营该企业的,在双方竞价基础上,由取得企业资产所有权的一方给予另一方相应的补偿;
...这可咋整?法律规定,建筑区划内规划用于停车的车位、车库,得首先满足业主需要。开发商对登记在其名下的车位虽有所有权,但行使所有权得受限...制,得优先满足小区业主需要。车位充足时,开发商不能限制业主通过出租等方式使用车位的权利,业主可以让法院判开发商把空置车位...
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阅读全文...审判委员会讨论通过2025年4月7日发布) 执行/执行实施/大量车位/业主优先/分零拍卖人民法院处置建筑区划内规划用于停放汽车的大量车位时...法典第二百七十六条规定的“首先满足业主的需要”,不仅包括业主对车位享有优先购买、优先承租以及优先使用等权利,还蕴含当业主的合理需求未被满足时,不能将车...
...丽不能证明其承租的房屋已被中州泵业公司出卖,就不能因中州泵业公司出卖其他房屋而主张享有优先购买权,中州泵业公司出卖其他房屋与杨巧丽无关。二...审查明,争议房屋已被中州泵业公司抵押给银行...
...资及股权调整框架协议》(以下简称框架协议),约定:双方共同收购上海工业投资(集团)有限公司、上海环保工程成套有限公司的股份,使得电力公...的角度来说,商事交易尽管要遵循效率导向,也要兼顾交易主体利益的保护。并且,优先购买权股东未进场交易,第三人产交所亦可通知其在一定期...